Forslag til Lokalplan nr. 1205 - Boliger ved Tilst Vestervej og Gedingvej i Tilst
Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål
Bemærk at høringssvar først gennemgås efter endt høringsfrist.
Har du spørgsmål til høringen, se informationer i Lokalplanen.
Aarhus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidige anvendelse af det viste lokalplanområde. Samtidig har kommunen udarbejdet tillæg nr. 6 til Kommuneplan 2025. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål. Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opføres op mod ca. 80 åben/lav boliger.
Planforslagene kan ses på Lokalplanportalen
Planenerne og klagevejledning kan også ses digitalt på Hovedbiblioteket - Dokk1 fra den 2. juni 2026.
Byrådsbeslutning
Byrådet har den 20. maj 2026 vedtaget at sende planforslagene i offentlig høring.
På aarhus.dk under Byrådsmøder kan du læse referatet samt se en video fra mødet.
Miljøvurdering
Det er på baggrund af en screening i henhold til miljøvurderingslovens § 10 vurderet, at planen ikke vil medføre væsentlige påvirkninger af miljøet. Vurderingerne i screeningen er foretaget på baggrund af en forundersøgelse af planen. Begrundelse for afgørelsen kan ses i lokalplanforslagets redegørelse.
Klager over retlige spørgsmål i forbindelse med Aarhus Kommunes afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder link til via siden naevneneshus.dk. Klageportalen ligger også på borger.dk og virk.dk. Du logger på med Mit-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Aarhus Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen.
Indgivelse af klage og efterfølgende kommunikation om klagesagen skal ske via Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der ikke er indgivet gennem Klageportalen. Der gælder dog en række undtagelser, herunder hvis særlige forhold, f.eks. kognitiv funktionsnedsættelse, gør, at du ikke er i stand til at anvende digital selvbetjening. På Klageportalen kan du læse om, hvad særlige forhold bl.a. kan være. En fritagelse fra Digital Post medfører ikke i sig selv, at du kan fritages for at bruge Klageportalen.
Hvis du er omfattet af et af de særlige forhold og trods vejledning, ikke har mulighed for at bruge Klageportalen, kan du eller din eventuelle repræsentant sende en anmodning om fritagelse for brug af Klageportalen til Planklagenævnet via mail på plan@naevneneshus.dk. Anmodningen om fritagelse for brug af Klageportalen skal begrundes. Hvis du er fritaget for at bruge Digital Post, bedes dette oplyst i anmodningen. Du skal være opmærksom på, hvis du sender følsomme oplysninger, skal det ske via en sikker kanal såsom Digital Post, sikker mail eller lign. Får du afslag på fritagelse, får du eller din eventuelle repræsentant en passende frist til at indsende klagen via Klageportalen.
Når du eller din eventuelle repræsentant ansøger om fritagelse for brug af Klageportalen, er det vigtigt, at du/I giver Aarhus Kommune besked om det. Så ved Aarhus Kommune nemlig, at der er en klage på vej. Aarhus Kommune kan orienteres via mail, telefon eller ved at sende et brev. Kontaktoplysninger: Aarhus Kommune, Teknik og Miljø, Plan, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand, mail: plan@mtm.aarhus.dk, telefon: 8940 4400.
Dine muligheder
Hvis du mener, at forslaget bør ændres, eller du i øvrigt har kommentarer til forslaget, bedes du indsende dit høringssvar - klik på knappen "Tilføj høringssvar" på denne side. Du kan også sende dine bemærkninger til Teknik og Miljø, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand. Skriv venligst afsendernavn og –adresse i brevet. Høringen slutter den 11. august 2026. Herefter vil kommunen tage endelig stilling til planen.
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler. Det betyder bl.a., at enhver som udgangspunkt har ret til aktindsigt i alt det, du skriver. Derudover vil alle høringssvar inkl. bilag blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i forbindelse med den politiske behandling af sagen. Det betyder, at navn, adresse, telefonnummer, mail og andre personlige oplysninger, som du har oplyst i dit høringssvar, vil blive offentligt tilgængelig. Vi skal derfor opfordre til, at du tænker over hvilke personlige oplysninger du skriver i høringssvaret og at du, såfremt du er omfattet af navne- adressebeskyttelse, gør os opmærksomme på dette.
Lokalplanens indhold
For lokalplanområdet som helhed kan der være fastsat bestemmelser om bl.a. formål, område og opdeling, anvendelse, udstykning, trafikforhold, teknisk forsyning, bebyggelsens omfang og placering, bebyggelsens udseende, opholdsareal, hegn og beplantning, støjforhold, særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse, grundejerforening og tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.
Retsvirkningerne af forslaget til lokalplanen
Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden har den midlertidige retsvirkning, at der ikke må disponeres indenfor lokalplanområdet på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større bygge- eller anlægsarbejde.
Ophævelser
Lokalplan nr. 407 (PlanID: 1101948) og Lokalplan nr. 461 (PlanID: 1211371) ophæves for den del, der vedrører lokalplan 1205 ved den endelige vedtagelse af Lokalplanen.
Vedr. ejendomsskat
Når der laves ændringer i gældende plangrundlag, fx nye lokalplaner og kommuneplantillæg såvel som ophævelse af gældende planer, kan det få betydning for ejendomsskatten for dem der ejer grunde indenfor afgrænsningen/i det pågældende planområde. Det er SKAT, og ikke Aarhus Kommune, der varetager ejendomsvurderingen og dermed fastsætter værdien, som bliver beskattet. Man kan læse mere om ejendomsskat her: Ejendomsvurdering og boligskatter (borger.dk)
Høringssvar (36)
Til Aarhus Kommune med høringssvar, forslag til lokalplan nr. 1205 for boliger ved Tilst Vestervej og Gedingvej i Tilst (STPR F2
Til Aarhus Kommune
Aarhus Stift har med tak modtaget forslag til lokalplan nr. 1205 for boliger ved Tilst Vestervej og Gedingvej i Tilst i høring.
Det kan indledningsvis og …
info@isaarhus.dk
Vedlagt er høringssvar fra Idrætssamvirket Aarhus
Lokalplan nr. 1205
Jeg er formand for A/B Havkærvænget 2 - 20, det betyder vi for at komme hjemme fra skal ud på Havkærvej, som i perioder stener Havkærvej fuldstændig til.
Med udvidelsen af Viborg…
Lokalplan 1205
Jeg opponerer også mod mere byggeri i Tilst. Infrastrukturen er slet ikke fulgt med, så der er alt for stor belastning på de få indfaldsveje der er. Bor ud til Tilst vestervej og d…
Høringssvar
Jeg er født i Tilst i 1950. Gået på Tilst Skole og senere Hasle Skole, da man dengang kun kunne gå på skolen til og med 7. klasse. Det vil sige at jeg har et godt kendskab til områ…
Lokalplan 1205 - Bevar de grønne områder
Jeg er vokset op i Tilst og kan se hvordan trafikken er vokset over hovederne på beboerne. Nu skal der så bygges endnu mere? Hvor er logikken bag udover at tjene flere penge til ko…
Grønne områder og afvikling af trafik
Jeg mener, at kommunen har et ansvar for at få byen til at hænge sammen. Herunder fx at der er grønne områder, både store og små, at der er variation i bebyggelsen og at der er god…
Lokalplan 1205
Vi har ikke brug for mere bebyggelse i Tilst. Har boet i byen siden 1965 og er så ærgerlig over den uheldige udvikling, der er sket. Alt for meget nybyggeri, der ødelægger den smul…
Bevar området ved Tilst Vestervej og Gedingvej i Tilst
Regeringsgrundlaget 2026 siger at 30 procent af Danmarks land og havområder skal udgør beskyttet natur , hvoraf 10 procent skal være strengt beskyttet uden menneskelig indgriben .
…
Trafiksikkerhed
Hej Aarhus Kommune
Jeg færdes dagligt på cykel i området omkring Bysmedievej og Havkærvej med min familie. Her ser jeg de trafikale udfordringer, som allerede i dag præger områd…
Lokal plan 1205
Da det er meget snak om nye boliger i tilst og det eksisterende vejnet ikke bliver udvidet mener jeg ikke at der skal bygges mere
Modstand til Lokalplan nr 1205
Markerne er vigtige for biodiversiteten med insekterne, og for de vilde dyr vi elsker at have i området og ikke vil have jaget væk.
Desuden er det et smukt areal, hvor flere af os…
Bevarelse af marken
Jeg ser gerne, at marken ved Tilst Vestervej bevares. Tilst har allerede ikke den store mængde naturområder og er fyldt med tæt bebyggelse og industri. Marken er essentiel som et p…
Bebyggelse Tilst Vestervej Lokalplan 1205
Jeg ønsker området bevaret ubebygget. Tilst vokser for meget og tiltrækker for mange urolige elementer, som kommer fra de områder, hvor der rives boliger ned. Desuden kan vi ikke b…
Ny bebyggelse Tilst Vestervej
Tilst er efterhånden rigelig stor, og der er stadig brug for rekreative områder, da Tilst Bypark ikke er nem at bruge mere. Desuden tiltrækker nye boliger en del problemborgere fra…
Bevar naturen og biodiversiteten.
Bevar et grønt område til gåture, motion og rekreation.
Trafikforhold
Området er allerede meget hårdt belastet af trafik, og opførelsen af yderligere boliger vil uundgåeligt forværre den eksisterende trafiksituation. Forslaget fremstår utilstrækkelig…
Lokalplan nr 1205
Der er rigeligt med trafik og dårlig infrastruktur.
Derimod bør der bevares natur og vild natur.
Forstår ikke det genoptages, da det var forkastet.
Natur og mark
At udrydde natur og mark er et skændsel mod de lokale samfund. Folk flytter til tilst for at komme ud af byen ikke for at flytte ind i den igen. Bevar landet og landbruget og bevar…
Lokalplan 1205
Vi flyttede til tilst for 15 år siden, og 1 af grundene var naturen og især marken i nu vil bygge på… vi har hver eneste dag gået tur med hundene i alt slags vejr, og det vil vi ge…
Marken i tilst
Hej jeg har boet i tilst hele mit liv stort set og jeg ønsker at vi bevare marken da jeg mener at vi har brug for al den skønne natur vi kan få, og fordi jeg altid har nydt marken …
Lokalplan 1205 boliger ved Tilst Vestervej/Geddingvrj
Det er absolut helt ude i hampen med flere boliger så længe fra og tilkørselsvejene til området er SÅ tilsandede med biler morgen og aften ! For det er forhåbentligt til arbejdend…
Lokalplan nr. 1205 -
Vejene og trafikken er i forvejen overbelastet af de mange nye boliger der er kommet inden for de par år. Lad os bevare bare nogle af de grønne områder vi har tilbage i tilst. Og l…
Høringssvar
Tilst skal ikke udbygges yderligere! Vi har kæmpe problemer med ALT for meget nybyggeri og almennyttigt byggeri. Byen kan ikke klare mere trafik, overfyldte busser, skrald og affal…
Trafik
Vejene i området er ikke proportioneret til den mængde trafik der forekommer, der er lange køer og ofte uheld. At bygge 80 yderligere boliger vil blot gøre denne situation værrer.
…
Pas på biodiversiteten
Der er en stor biodiversitet i området, det bruges meget også til rekreativt.
Der er samtidig et vandhul ud mod gedingvej som skal passes på, området er sikker passage for en sto…
Bevar der grønne område.
Jeg kan godt forstå at kommunen gerne vil sælge området til boliger, men jeg synes, det er en dårlig idé. Det er der flere årsager til.
Området er et skønt sted at lufte hund og de…
For meget trafik
Tilst kan ikke bære flere indbyggere indtil der findes en løsning for trafikale problemer, rundkørslen ved McDonald’s krydset er så vildt belastet og farlig! Skal der flere indbygg…
Originalt miljø og natur bør bevares
Det grønne område ved Tilst Vestervej/Gedingvej grænser op til Tilst Kirke og er helt specielt. Det er med til at give en stemning i sindet, der leder op til besøg af såvel kirke s…
Indsigelse til lokalplan 1205
Se vedhæftede Indsigelse og dokumenter.
80 boliger i tilst
Kan ikke forstå hvorfor kommunen vil udstøde 80 boliger på en naturskøn grund, som noget af det sidste vi har .
Tilst er ved at blive en ghettodannelse i forvejen og vi har ikke …
Infrastruktur inden flere boliger
Der kan og bør ikke bygges mere i dette område, før de trafikale forhold bliver taget alvorligt. Vi kan ikke komme ud fra vores egen vej - Bysmedevej morgen og eftermiddag, fordi k…
Lokalplan
Jeg har nu boet i Tilst i omkring seks år. Jeg bor tæt på Gedingvej og kører forbi hver dag, for at aflevere mit barn i institution lige i nærheden. I den tid, jeg har boet her, er…
Flere boliger
Vi skal ikke have ødelagt mere grøntområde og slet ikke flere boliger vores område er allerede ødelagt nok af andre områder i tilst desværre
Høringssvar fra Østjyllands Brandvæsen
Østjyllands Brandvæsen har ingen bemærkninger til fremsendte.
Østjyllands Brandvæsen bistår gerne, hvis der opstår spørgsmål undervejs.
Med venlig hilsen
Mikk Ansø
Bereds…
Lokalplan nr. 1205 Boliger ved Tilst Vestervej og Gedingvej i Tilst
Kære Aarhus Kommune
Jeg ønsker hermed at afgive høringssvar til det fremlagte lokalplansforslag.
Indledningsvis vil jeg gerne understrege, at jeg grundlæggende er meget posit…
Indhold på denne side
Tilføj høringssvarGenveje til
Informationer
Startdato
Svarfrist
Type
Lokalplan
Område
Tilst - Brabrand Nord
Hørings-id
H1661
Kontakt
TEKNIK OG MILJØ
Plan og Byggeri
Karen Blixens Boulevard 7
8220 Brabrand
plan@mtm.aarhus.dk
Andre igangværende høringer
Vil du modtage en mail når der er nyt fra deltag.aarhus.dk?
Tilmeld dig vores nye service og bliv informeret når der er nyt der interesserer dig
AARHUS KOMMUNE
Karen Blixens Boulevard 7
8220 Brabrand
TLF. 8940 4400
E-mail: deltagaarhus@mtm.aarhus.dk
