Forslag til Lokalplan 1193 - Multihal ved Bispevej, Stavtrup

Bemærk at høringssvar først gennemgås efter endt høringsfrist.

Har du spørgsmål til høringen, se informationer i Lokalplanen.

------

22-09-2023

Nærværende høring afsluttes nu.
Der er dog behov for en NY høring.
En NY høring vil blive igangsat, formentligt ultimo oktober 2023.

HØRINGSSVARENE DER ALLEREDE ER INDSENDT VIL FORTSAT VÆRE GÆLDENDE, OG VIL BLIVE BEHANDLET SAMMEN MED DE HØRINGSSVAR DER VIL KOMME I DEN NYE HØRINGSPERIODE.

Miljøstyrelsen har den 18. august 2023 indsendt en indsigelse til forslag til kommuneplantillæg nr. 140 vedr. eventuel påvirkning af Natura 2000 område (Brabrand sø). Indsigelsen har den virkning, at planforslaget først kan vedtages endeligt, når der er opnået enighed mellem parterne om de nødvendige ændringer, og når Plan- og Landdistriktsstyrelsen skriftligt har frafaldet indsigelsen.

Forvaltningen har på baggrund af indsigelsen lavet en ny vurdering og konkluderer, at der ikke er nogen påvirkning af Brabrand Sø, inkl. omgivelser. Der er tale om en fejl i det fremlagte plangrundlag, så der med en præcisering i lokalplanen sikres, at de forhold, for hvilke der er givet udledningstilladelse, forudsættes bevaret ved områdets udvikling. Det vurderes dermed, at det, som Miljøstyrelsen har lavet indsigelse på baggrund af, ikke reelt er gældende. Miljøstyrelsen har tilkendegivet at præciseringerne i lokalplanen og kommuneplantillægget gør, at de vil trække indsigelsen tilbage.

Teknik og Miljø er forsat i dialog med Miljøstyrelsen om den konkrete løsning og ændring til planforslagene. En ny høring kan ikke igangsættes før dialogen er afsluttet og indsigelsen er trukket tilbage. I den nye høring har man mulighed for at se ændringen og indsende bemærkninger hertil.

------

16.08.2023

Teknik og Miljø har umiddelbart inden sommerferien 2023 modtaget bemærkninger fra Miljøstyrelsen til Kommuneplantillæg nr. 140. Bemærkningerne omhandler Aarhus Kommunes vurdering af, at udledning af regnvand fra planområdet ikke vil medføre væsentlig påvirkning af naturtyper, der er på udpegningsgrundlaget for Natura 2000 området Brabrand Sø.  

Teknik og Miljø har kontaktet Miljøstyrelsen angående bemærkningerne, men har grundet sommerferien ikke nået at være i nærmere dialog med styrelsen. For at muliggøre dette forlænges høringsperioden for Lokalplan 1193 og Kommuneplantillæg 140 med 5 uger. 

Høringen udsættes til den 22. september 2023.

------

Aarhus Kommune har udarbejdet et forslag til den fremtidig anvendelse af det viste lokalplanområde. Samtidig har kommunen udarbejdet tillæg nr. 140 til Kommuneplan 2017. Lokalplanen giver mulighed for opførelse af en multihal, hvor bygningen medvirker til at skabe et aktivt byrum ved Jarlsmindevej og Bispevej. Området udlægges til aktivitetsområde til forskellige former for idrætsfaciliteter, boldbaner mv. samt parkering.

Lokalplanen kan ses på Lokalplanportalen

Planen og klagevejledning kan også ses digitalt på Hovedbiblioteket - Dokk1 fra den 9. juni 2023.

Borgermøde

Der afholdes borgermøde den 22. juni 2023, kl. 19:00-20:30 se invitationen her

Byrådsbeslutning

Lokalplanforslaget og kommuneplantillægget er godkendt på byrådsmødet den 24. maj ​2023.

I referatet fra byrådsmødet kan du se indstillingen og alle bilag.

Mindretalsudtalelse

"Enhedslisten og Thure Hastrup (UFP) kan ikke tilslutte sig lokalplanen, da hverken byggeri, parkering, regnvandsbassin eller udvidelse af vej med øget trafik bør anlægges i sårbart grundvandsområde. Eneste måde at sikre rent drikkevand på er at etablere en grundvandspark, der omfatter Bispemarken. Der bør udarbejdes ny lokalplan med alternativ placering af hallen, udenfor sårbart drikkevandsområde hvor der er væsentlig mindre belastning for lokalområdet, naturen og grundvandsressourcerne."

Mindretalsudtalelsen er vedlagt lokalplanen og kan ses på lokalplanportalen samt i referatet fra byrådsmødet.

Miljøvurdering

I henhold til § 10 i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) er der truffet afgørelse om, at lokalplanen (og kommuneplantillægget) ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, idet planen/planerne fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan (eller mindre ændringer i gældende planer) og ikke vurderes at få væsentlig indvirkning på miljøet jf. lovens § 8, stk. 1, nr. 1.

Begrundelse for afgørelsen kan ses i lokalplanforslagets redegørelse.

Klager over retlige spørgsmål i forbindelse med Aarhus Kommunes afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder link til via siden naevneneshus.dk. Klageportalen ligger også på borger.dk og virk.dk. Du logger på med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Aarhus Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen.

Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Aarhus Kommune, Teknik og Miljø, Plan, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand, pbm@mtm.aarhus.dk der herefter videresender anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klage skal være indgivet inden 4 uger efter offentliggørelsen af denne afgørelse.

Dine muligheder

Hvis du mener, at forslaget bør ændres, eller du i øvrigt har kommentarer til forslaget, bedes du indsende dit høringssvar - klip på knappen "Tilføj høringssvar" på denne side. Du kan også sende dine bemærkninger til Teknik og Miljø, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand. Skriv venligst afsendernavn og –adresse i brevet. Høringen slutter den 22. september 2023. Herefter vil kommunen tage endelig stilling til planen.

Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler. Det betyder bl.a., at enhver som udgangspunkt har ret til aktindsigt i alt det du skriver. Derudover vil alle høringssvar inkl. bilag blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i forbindelse med den politiske behandling af sagen. Det betyder at navn, adresse, telefonnummer, mail og andre personlige oplysninger som du har oplyst i dit høringssvar, vil blive offentlig tilgængelig. Vi skal derfor opfordre til, at du tænker over hvilke personlige oplysninger du skriver i høringssvaret og at du, såfremt du er omfattet af adressebeskyttelse, gør os opmærksomme på dette.

Lokalplanens indhold

For lokalplanområdet som helhed kan der være fastsat bestemmelser om bl.a. formål, område og opdeling, anvendelse, udstykning, trafikforhold, teknisk forsyning, bebyggelsens omfang og placering, bebyggelsens udseende, opholdsareal, hegn og beplantning, støjforhold, særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse, grundejerforening og tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.

Retsvirkningerne af forslaget til lokalplanen

Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden har den midlertidige retsvirkning, at der ikke må disponeres indenfor lokalplanområdet på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større bygge- eller anlægsarbejde.